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废旧楼房拆除流程是什么?

2019-11-01 02:51:09    159次浏览

拆除工程施工方案

一、工程概况:

1.1工程名称:中国石油大学(北京)南食堂、校医院项目拆除工程。

1.2工程地点:中国石油大学(北京)院内。

1.3拆除范围:南食堂拆除范围— —东至:南食堂东侧消防通道内侧;西至:南食堂西侧马路内侧;南至:南食堂南侧马路内侧;北至:南食堂北侧消防通道内侧。

校医院拆除范围— —校医院四周道路内侧的建筑物构筑物全部拆除。

1.4 拆除建筑物规模:南食堂约2118平方米,校医院约2342平方米。

1.5拟拆除建筑物结构形式:平房与楼房;

1.6 质量要求:各类建筑物、构筑物应拆除至自然地平下反0.5米,建筑物、构筑物基础应拆除至自然地平下反1米(拆校医院时,必须把地下室及地下室基础彻底拆除干净,之后用碎渣土把基坑添平),渣土清运至渣土消纳场所,拆除过程中应文明施工防止扬尘。整个拆除范围内场地平整,平整度不超过正负15cm。

二、质量方针与质量目标

本公司总的质量方针:科学管理、精心施工、质量,甲方满意,本工程质量目标:

1、各分项工程施工质量优良达到95%以上。

2、对甲方的承诺兑现率100%,甲方满意率达到98%。

3、注重质量改进,保证质量管理体系的有效运行。

三、主要目标承诺保证

我公司为保证工程的安全顺利进行,特选派的项目经理工程技术人员,我们将出色的管理配合先进的拆除技术及拆除机械设备,确保目标承诺兑现。

1、质量:确保安全,按期拆除,文明施工、环保施工。

2、安全:确保安全拆除无事故,创“安全生产工程”。

3、文明施工:以控制降低噪音,粉尘为主,重点解决扰民防尘问题,再创“文明样板工地”。

四、施工前的准备工作:

1、进行详细的书面技术交底,提供原建筑物的图纸及地质资料,切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。

2、 撤出所需要的设备及物资,施工开始后,非现场施工人员不得进入现场,以防安全事故发生。

3、在施工现场,乙方在拆除前准备水车防尘。

4、组织施工有关人员商讨、研究,编制施工组织设计。

5、根据现场情况及工程安排,准备必要机械设备、材料、人员等进场,并提前做好关键路口的安全标记及指挥。

6、开工前,参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底,地上、地下障碍物的书面交底,双方做好记录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点,清楚地上、地下障碍物和制订安全措施,要有严格的安全和施工工艺的记录。

7、拆除施工中必须采取降尘措施,施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。

五、施工顺序及施工方法:

(一)、施工顺序

1.1、原则:“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法。

1.2、安全施工,尽职尽责,勿忘安全。

1.3、统一管理,计划施工,责任落实到人,渣土外运。

(二)拆除施工方法

对于南食堂一层高的预制板房面结构的建筑,拆除方法如下:

预制板结构一层拆除工艺:拆除门窗---掀去防水层---掀去保温层---吊拆楼板---墙体破碎拆除---梁柱破碎

对于拆除范围内的一层建筑物,拆除时可使用液压镐对其拆除,施工步骤如下:

人工拆除施工:

1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。

2、做施工现场围挡,确定施工范围和区域。

3、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资,以备再利用。

4、将拆除人员使用各项工具运至现场,以备人工拆除使用。

5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。

6、人工配合机械捡出废旧材料。

7、采用人工拆除室外建筑装饰物。

8、将要拆除的建筑提前洒水,以减少扬尘。

9、人工剥离屋顶防水层、保温层、隔音层、等面层结构,并将拆除后的不同结构碎渣分类存放,单独装袋运输至地面,并分类消纳,防止对土壤造成污染。

10、对水泥预制板结构的屋顶,先用人工将楼顶板剥离,再使用吊车将顶板吊运至地面;对现浇结构屋面,可直接破碎拆除。

11、人工拆除南食堂北侧东西两处的彩钢房。

12、南食堂与微机房连接部分,由专业人员用水钻打孔使其分离,然后对需要拆除的建筑物进行拆除。

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